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2020년 6월 회원권 시세동향 트위터에 담기 페이스북에 담기
작성자 : 최성호
작성일 : 2020-06-26 오후 2:57:52 조회 : 229

상승세는 과연 어디까지?


계속적인 관심이 집중되고 있는 골프회원권이 연일 상승세를 보이고 있다.
코로나19 바이러스 시국에 일시적으로 급락을했던 3~4월 이후 다시 상승모드인데,
끝을 모르고 계속 오르는 중이다. 저금리기조에 투자처를 찾지못하는 유동자금이 많이
흘러들어오고 있는 영향을 받고있어서 당분간 이 장세는 계속 유지될 것으로 보인다.

계속 하락을 하면 오르기도 하듯이 계속적인 상승이 이어지면 언젠가는 하락이 올것이지만
아직까지는 그런 기미가 보이지 않고 있다. 경기침제 국면이지만 시중 유동자금이 워낙 많이
풀려있는 탓인지 매수세가 워낙 강한게 이유인듯 하다.
다만, 하반기에는 어느정도의 조정이 올것으로 보인다. 급상승의 피로도와 함께 실물경기
악화우려의 시선도 있기 때문이다.



무기명 - 초강세

한때 유행처럼 번졌었던 무기명회원권 발행이 이제는 반대로 회수되고 반환이 되어가고 있다.
시세가 강해도 너무 강하다. 매물만 나오면 높은 금액에도 불구하고 바로바로 매매가 된다.
그만큼 기다리고 대기하고 있는 매수세가 엄청나게 많다.
회원권 이용 만족도가 낮은 크리스탈밸리와 비에이비스타는 좋지 않았던 시세를 뒤로하고
없어져가는 무기명회원권 시장에서 반사효과로 특수를 누리고 있다.



초고가대 - 강세

초고가 회원권들은 무기명회원권들과 함께 호황 특수를 누리고 있다.
일단 시장에 매물이 없다. 하락으로 인한 거래절벽이 아닌 매물이 전혀 없음으로 인한 거래절벽은
정말이지 오래간만에 나타난 현상이다.
남부와 이스트밸리는 10억을 호가하고 있으며, 남촌과 비전힐스도 매물이 없이 호가만 상승중이다.



고가대 - 강보합세

고가대 회원권들은 상승속도가 빨랐던 만큼 이제는 어느정도 정체도 보이고 있다.
거래량이 나올 수 있는 타이밍이 된것이다. 다만 화산은 매물부족으로 인한 호가상승이
매수자에게 부담으로 작용이 되고있어 거래가 힘들어 보인다.



중가대 - 강보합세

이제는 어느정도 급상승을 멈추고 매매가 이루어지고 있다. 가장 많은 상승을 했던
뉴서울은 2억 초반에서 거래가 되고 있다. 팔팔, 기흥, 제일 등등도 이제는 호가 상승을
멈추고 눈치보기 장세가 펼쳐지고 있다.
한참 시세가 상승한 수원, 한성, 코리아 등등은 이제 저가대에서 중가대로 재편입된 것이 눈에 띈다.



저가대 - 상승세

저가대 회원권에서는 리베라의 출렁였던 시세가 단연 화제였다.
3천 3백만원을 호가하던 일반회원권이 동의서라는 서류 하나로 인해 순식간에 2천만원까지
하락을 했었다.
그러더니 다시 차츰 회복을하여 예전시세와 비슷한 3천만원까지 단숨에 올라온 것이다.
정말 보기드문 현상으로써 시장에서 회원권의 가치판단에 대한 의식과 시선을
정확하게 보여주었던 일이었다.
그 외의 회원권들도 대다수가 시세상승을 보였는데 단 한곳 덕평만이 그린피의 과다 상승으로 인하여
시세흐름에 역행하는 모습을 보였다.


회원권사업부 팀장 최성호

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